買房是一門學問,整修裝潢又是一門很深的學問.也常常出現許多裝潢糾紛,不論找工班或是名設計師.自己真的也得學一點基本知識和判斷能力,以免被坑.
本書的作者姥姥(化名)特地出了這本裝修寶典,集結許多網友的真實血淚經驗,透過「我很後悔」屋主(=苦主)實際案例，與「你要當心」工班現身說法，了解裝修災難的起始原因與關鍵。每一章節也都以圖文並茂的方式教你正確的工法,讓你監工有撇步.不論是拆除作業.水電.廚衛.木工.油漆.....等.
以個人來說一時之間要全部學會也很不簡單，但至少就強化一些基本概念並且累積經驗。比如水電要設計多少迴路.電源插座要連好接地線避免觸電.防水要做幾層才不會漏水....等, 除此之外作者還教你看懂估價單以及如何簽合約來保障自身的權益,綜合以上論述,說它是第一本替小市民量身訂作的裝潢教科書.真的一點也不為過
由於內容豐富又實用,在此也分上下兩篇來做個簡單記錄.
一.拆除工程-A.如果原來的地板夠平整,換上新的海島型或超耐磨地板,可直接平鋪在磁磚或木板上.此外在拆除過後會留下大量的垃圾,需要清運車送走.停車地點必須事先知會大樓管委會.
B.沒有拆除的地板.櫥櫃必須做好保護措施.比如常見的瓦楞板+木夾板可用來保護地板.避免地板刮傷或磁磚汙染.瓦楞板也必須用全新而不是使用過的.不只是家裡,連大樓電梯.公共空間走道.材料進出地點都要做好防護性包覆
C.拆除工作進行之前必須先斷水斷電斷瓦斯,接著檢查是否有壁癌跟蛀蟲的問題.在拆除窗框的同時,內角水泥層也必須一併打掉.窗外的磁磚是否拆除也必須事先跟師傅講,若不幸拆除了,也必須想辦法找到相同的磁磚去補.防水功效才比較好.最後就是天花板消防管線.灑水頭不能隨意移位或拆除.以保障居住安全
二.水電工程-A.迴路設計不良也會造成跳電,而迴路指的是電路上所有插座的用電量,一個迴路總開關都會連結無熔絲開關,總安培數為單一迴路總電量.P(功率)=A(安培數)V(電壓),超過總電量就會跳電.所以高耗電量電器最好不要設計在同一迴路.包含烤箱.微波爐.電磁爐.....等.
B.除了迴路設計,還必須做好插座位置規劃.使其充份發揮所長.規畫不當又使用不少延長線不僅影響外觀.用電安全也要打上一個問號.此外插座位置要與水保持距離.浴室要裝免治馬桶的除了預留插座之外,還要加裝漏電斷路器,也可以跟浴室漏電迴路共用.
C.使用黑心的電路線就得當心會短路起火,首先請認名電線品牌通過CNS檢驗(如太平洋),接著注意製造年份(最好不要超過三年).電線線徑.而常用的三色家用插座電線為紅白綠,其中綠色接地線必須確實接好以防止漏電.變電箱下方後端接綠色線的一排,即為接地線的端子板(也稱銅排)
D.冷熱水管不能太近.也不要交疊,若一定會重疊就要放置絕緣隔熱物質(如PVC保溫片),免得水管變形破裂造成漏水.也最好用固定環固定好.熱水管最好採用包覆保溫的不銹鋼壓接管
E.還有幾個水電的建議與注意事項,期中弱電箱以方便維修為主,通常都放網路線.電話線...等為主.玄關處安裝感應燈可以省去進門摸黑找開關的不便之處.此外後陽台也可以安裝止水閥省去跑到頂樓的時間.
三.冷氣工程-A.冷氣出風是靠室內空間回風的溫度而定,冷氣吹出後與原本的熱空氣均勻混合.也讓機器本身知道是否要再多出力去冷卻空間.安裝在長邊牆迴風距離短,才可以在最短時間讓室內冷下來.
B.冷氣排水管也要順勢接到大樓的排水管.室內機與室外機距離愈近愈好,尤其冷媒管轉折愈少,可避免冷媒管破裂造成冷氣不冷.室外機本身的散熱空間也要足夠
C.冷氣管線過牆假如有洗洞,也必須要做好封閉措施.管線藏在木作天花板或木作假牆也要包覆層泡棉.避免因為管子接觸到熱空氣造成冷凝水而出現漏水.至於冷氣的噸數1噸可吹5~6坪.有西曬問題或頂樓挑高者就自行再加一噸.
四.泥作工程-A.水泥品質不好或比例不對,造成水泥強度不夠也會出現水泥牆裂縫的情形,首先請認名通過CNS檢驗的品牌(如洋房牌.幸福牌),水泥砂比例粗胚為1比3,粉光為1比2.
B.好的氣密窗有隔音的效果,但工法不對也會有漏水的問題,首先窗的四周要填入新的水泥.窗戶與外牆間還要上矽利康.外牆的磁磚要補也要做洩水坡
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