延續前一篇,接下來將介紹廚房.浴室.木作.油漆工程的整修裝潢工法介紹,最後還有懂得比價以及簽保障合約的技巧.
一.廚衛工程:A.浴室防水層一般都做2~3次,而且要從地板做到天花板,做太少會漏水,做太多(高達七次...)水泥太厚反而會造成強壁龜裂....
B.磁磚填縫可防止牆壁發霉,因為磚與磚之間縫隙底材是水泥,水泥毛細孔大,最容易藏汙納垢.會吸水也會發霉.所以才需要用填縫劑.一般都在貼完磁磚後24小時開始填縫.而填縫劑也有顏色可以選.
C.每一間浴室都會有落水頭(排水孔),但定位錯誤,清潔跟排水都很不方便.正確的地點除了設在浴室最低處.洗手檯下方跟磁磚四角處也不錯.但不建議設在淋浴門收邊處.畢竟久了矽利康容易發霉.長形落水頭大面積也好洩水但比較貴.有閥門的落水頭也可以防蟑螂防臭.
D.浴室工程不論是馬桶.洗手抬.浴缸...等與地面接觸的地方都要上矽利康收邊,而矽利康要選擇防潮防霉的產品,此外浴室門的材質也要有防潮濕的功能.假如用木作門,下方也要有百葉孔設計讓濕氣排出.
E.好的廚房空間設計會帶來便利性,首先電器櫃必須事先量好尺寸.方便巧思的收納空間也是如此.現今的系統廚櫃也有網籃設計(還有升降空間).反之不好的設計包含瓦斯爐太靠近牆壁不好炒菜.人造石廚櫃檯面使用前也要檢查是否有刮傷痕跡.
二.木作工程:A.現今的天花板多半都使用矽酸鈣板,不論是日本的麗仕.台灣的南亞.中國的中日.建材上面都會標示.但有的黑心業者會用氧化鎂板來魚目混珠.結果造成天花板變形.結露.到最後更嚴重的是整個天花板坍塌下來...
B.木作櫃除了師傅的手藝之外,還要防止被偷工.櫃子本身除了上膠之外還要用釘槍打釘,才會更耐用.板材送達現場要檢查厚度,1分是3mm.此外也要防止抽屜深度縮水的情形.
C.想要讓木作櫃更耐用有撇步,首先櫃體本身背面要放上防潮布.櫃體本身要加腳防止地面潮溼(加個踢角板就看不到腳了).層格寬度和載重要注意.多打孔洞也方便爾後增加層板多一些收納空間.門片貼一面鏡子也是一個不錯的選擇.
D.現今系統家具設計也比木作櫃好用.包含耐潮力較好(要選擇厚的封邊條).甲醛量較低.不過也有省錢的做法.比如系統櫃配木作門片.端看個人喜好而定.系統櫃搬到家裡安裝施工前,也得檢查是否有破損刮傷的情形.完工後記得一一檢驗.
E.木地板有分海島型.超耐磨.實木地板.每種地板各有優缺點,首先要預防木板熱漲冷縮?必須在牆角留個1~2mm.最後再用矽利康收邊.另外有西曬問題的木板空間(尤其是海島型)可以考慮窗邊加裝窗簾,避免因為直曬而褪色.
F.門絞鏈跟櫃絞鏈的承重能力大不相同,但也有發生過門絞鏈被偷換成櫃絞鏈的窘境.結果就是隱藏門整個無法關起來.所有的室內門皆要使用門絞鏈.最好要有自動回歸的功能.也以厚重者品質較佳.平常關門也不能太大力否則會壞掉.
三.油漆工程:A.進行油漆工程前必須做好週邊防護措施,包含櫃子.地板.木片....等.連變電箱也要保護,過去也曾經發生配電盤被噴得都是油漆,端子接合面的油漆沒有刮掉,玩音響時也充滿許多雜訊.聲音不清楚....
B.有關油漆的工程,批土一次叫1底,面漆一次叫1度.不論是牆壁還是天花板,批土完後要用砂紙磨平,避免上漆過後出現凹凸不平的痕跡.天花板接縫處要批土前記得上AB膠.
四.莊潢概念與預算分配:
A.不論是新成屋.還是中古屋,買來都一定會進行裝潢工程,新屋首先著重在通風.採光.動線良好.在買一些傢俱來擺設.假如是中古屋就優先著重在基礎工程,比如換水電.改廚房浴室.換地板....等.之後在以時間換取空間,分段裝潢.美化不同居家空間.
B.工程與建材分開計價好處多多,最常見的糾紛在於估價單只寫單位及數量.用了什麼規格.用了什麼建材都沒標示.以拆除或水電工程來說,除了單位及數量.規格之外,工法明細列在備註欄.也可防止被偷工減料.
五.保命的裝潢設計合約:
A.想要守住你的家.保住荷包.除了選擇售後服務以及態度好的設計師或工班.簽約也是一門學問.首先一定要附上設計施工圖(比如平面或立體設計圖.水電.冷氣....等施工圖)以及合約書.
B.再追加預算或變更設計時,必須簽字同意才能動工.訂定工期.保固期與罰款,也可防止工班延誤工程或落跑.合約註明驗收通過才付款也是一種方法.
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